随着城市发展的不断更新，大部分20世纪的工业旧厂已经失去了原有的使用价值，同时，因建筑破旧、排水堵塞、漏雨等多方面问题，早已无法使用，而大部分厂址占据了城市的核心地段，其闲置造成了土地资源的浪费、影响了城市整体规划和美观。但这些旧厂往往又具备丰富的历史文化底蕴，因此，从保护工业遗址的角度无法全部拆除重建，多通过对工业旧址的改造升级、修旧如旧，达到充分利用闲置土地、发挥其经济价值的效益，推动城市的变迁。工业旧址的改造，往往需要大量的资金投入，而产权持有人多未开展其他经营、资金来源有限，本文列举多种工业旧址改造的融资模式，分析探讨工业旧址改造升级所需资金的来源及可行性，希望给读者提供一些在实际应用中的参考。