2018年4月《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（以下简称资管新政）的出台,旨在改变2008年次贷危机后由于财政政策与货币政策在提振国内经济的同时所产生的经济结构性失衡的副作用,并遏制资产管理市场当中存在的杠杆过高、多层嵌套以及通道业务激增等负面影响。资管新政的出台对于金融、房地产等行业的影响尤为突出,加强了现存于房地产融资中通道业务等的监管力度。本文从资管新政的内容以及对房地产融资的具体影响分析入手,就资管新政下如何推进房地产融资的具体改革提出一些参考意见。