文章以郑州市现存烂尾楼为例,从政府调控导致的优胜劣汰、五证不全提前售卖、项目管理问题、筹资活动受限分析烂尾楼现象的成因,总结郑州市烂尾楼现状,针对烂尾楼问题提出了相应解决方案:政府发挥职能作用,厘清症结,采取积极稳定的政策和强有力的措施;构建灵活的房地产企业融资体系;业主通过自救完成烂尾楼的施工建设。