从过去到现在,房地产公司一直按照借钱--拿地--开发--销售这一流程进行,其属于典型的重资产的运行体系。该种运营体系具有资金投入多、负债率高、资金周转速率较慢等特点。2010年往后,地产泡沫化现象愈发严重、地价也显示出稳定增长的走向,融资变得愈来愈困难,投资成本也愈来愈高。因此,越来越多的房地产企业开始采用轻资产运营方式,以改善过去重资产运营模式下,花费高成本拿地、快速销售所导致的企业财务风险,缓解企业的运营压力。