文中以某一既有办公楼项目的近零碳改造实践为例，分析该项目利用被动式建筑设计及相关技术手段，以降低能源需求，结合主动技术措施提高能源设备和系统效率，实现零碳目标，总结了从应用全过程管理体系与全过程能耗指标来指导和评价设计、施工、验收、运营等各阶段工作受控状态的管理经验。