在深入分析我国大中型城市轨交的广阔市场前景的前提下，探讨了城市轨交的投资、融资模式的优与劣，通过分析TOD的内在机制，深入融合建筑行业的经营模式和赚钱方式等多方面特点，一针见血地指出建筑企业应用TOD来投资城市轨交的可研初设方案，特别是创新性地提出先让渡轨交附近的用地、之后以入股来排解土地困扰，从而有效缓解地方政府债台高筑的情况，提升轨交项目资产使用率，进一步促使建筑企业转型发展。