2021年8月，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，更为明确城市更新的基本原则和规范。城市更新由于高风险、低收益的特点制约了其对社会资本的吸引，导致城市更新项目面临融资难问题。股权投资基金作为股权投资工具，参与城市更新项目，拓宽项目融资渠道，有效发挥了金融服务实体经济的作用。