既有建筑改造是当下城市更新的一种典型模式，在一定程度上反映地区经济、文化与时代发展的适应性。对既有建筑改造为酒店进行价值评估，建立并发展设计思考理论体系，既是对既有建筑改造细分领域的深化研究，又有助于提升项目经营活力，促进城市有机再生。从经营价值、社会价值、情感价值3个维度进行探索，结合改造案例修正价值评估体系，是结合经营逻辑探讨城市更新与既有建筑改造问题的一次尝试。