近几年,随着商业地产的不断发展,我国的商业地产存量不断增加,中国的商业地产也正经历从增量开发到存量投资的转变。商业地产最大的难题在于流动性差。想要盘活存量商业地产项目,提高商业地产投资市场的活跃度,在国内正式实施REITs的过程中,资产证券化不失为一种有效途径。基于此,笔者分析了商业地产证券化创新案例,以期为盘活类似商业地产项目提供借鉴。