当前我国出现了许多轻资产,高ROE的企业,由重资产向轻资产转型已成为我国企业转型的最佳选择战略。轻资产,高ROE简单来说就是在企业整体运营过程中投入较少的资产获取更多的利益。轻资产运营是一种以价值为驱动的资产战略,可以获得更强的盈利能力,更快的速度与更持续的增长。轻资产模式作为现代企业一种新型的发展模式,各行各业都在探索轻资产模式的发展,各行业根据运营特点制定出不同的轻资产模式,如物流业、互联网、房地产、租赁市场、旅游业等。本文以房地产行业为典型代表,探讨转型背景下房地产行业中万科的运营状况及管理水平,并为未来发展提出应对建议。