随着社会经济发展与市场竞争加剧,民用建筑规模日益扩大,同时对于地基基础、桩基础等施工基础要求不断提升.基于此,文章首先分别阐述了民用建筑地基基础及桩基础土建施工技术,并结合民用建筑发展形势提出优化管理策略,旨在提高民用建筑施工质量,提高地基基础、桩基础施工技术水平.