基于Cox-Stuart趋势检验，对2019年2月—2020年10月的商品住宅销售额累计值进行趋势检验，发现自2019年以来，商品房住宅销售额累计值有减少趋势；结合Brown-Mood中位数检验和Wilcoxon符号秩和检验，研究我国南北方房价是否存在显著差异，得出南北方平均房价不存在显著性差异的结论。