三维激光扫描仪是一种比较先进的测量设备，因其对比传统测量手段所具备的优势，比如受外界各项因素影响小、劳动强度低、自动化高、应用方便、精度高、速度快等，使其广泛的应用在建筑物变形以及安全监测等方面。而实现其在变形观测方面的应用，不但可拓展该项设备的应用空间，促进变形观测技术的迅速发展，而且能够协助测绘人员去更好的推进各项测绘工作，在提升其变形观测效率的同时，降低投入成本。就三维激光扫描仪概述、三维激光扫描仪应用流程、三维激光扫描仪变形观测整体可行性探析、基于三维激光扫描仪的变形观测、基于三维激光扫描仪的变形观测实例进行了论述与分析。