基于业主的建筑物区分所有权,住宅小区内相关业主应承担共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的责任。由于采取按年制定维修资金预算+按年向相关业主收取维修资金+实际使用维修资金的做法难以实现。为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,一次性交纳一定比例的住宅专项维修资金成为业主承担相关义务最直接的方式。