20世纪末,随着我国住房改革和社会主义市场经济的快速发展,房地产作为拉动我国经济发展的三驾马车之一,为我国经济建设做出了巨大贡献,但随之高企的房价也推高了房地产泡沫风险。为避免房价涨幅过快、需求透支等情况,近年来,我国政府在强调住房居住属性的背景下,抑制房地产投资性需求,并同步加强房地产金融监管,杜绝违规资金流入房地产,着力防范金融风险。传统的融资渠道和模式已不能完全适应房地产企业发展的需求。作为投入大、周期长的资金密集型行业,房地产企业正面临融资困境,资金很可能导致房地产企业错失发展良机或面临生存困境。因此,宏观调控背景下探讨房地产企业融资策略具有重要的现实意义。文章在分析宏观调控背景下房地产企业融资的重要性基础上,深入探讨了当前房地产企业融资的重要渠道和存在的问题,宏观调控下房地产企业的融资渠道创新,以期促使房地产企业拓宽融资路径,建立多元化、多层次的融资体系,有效解决资金问题,实现长期稳定发展目标。