抱团居住养老社区的建立基于老年人对于抱团居住养老的意愿，通过logistic回归得出影响因素主要是经济状况、文化程度、对青年人信赖程度和对青年人住房问题了解情况，同时老年人对于抱团居住养老住宅具有鲜明的需求特征，主要表现在对安全性、便捷性、舒适性和自我实现的需求。针对抱团居住养老社区，从社区住宅产品设计和运营模式两方面进行设计。