随着房价的快速上涨,众多开发商将投资房地产的目光转移到了农村,小产权房就是在这样的背景下应运而生的。但是由于我国城乡二元制的限制,小产权房目前还未得到我国有关法律法规的认可[1],因此对于小产权房转让行为的效力问题目前仍具有颇多的争议。