为了找出流塘新雄综合楼裂缝产生的原因,本文对该综合楼平面位置尺寸、地基基础沉降、构件的抗压强度和承载力验算等结构安全性进行了全方位检测。试验结果表明,该建筑地基基础目前无异常,侧向位移满足规范要求;但该综合楼部分框架柱承载力不满足要求,框架梁、楼板结构承载力满足要求;该建筑物围护系统承重构件部分不满足承载力要求;承重墙体承载力不满足安全要求,经综合分析评定该建筑结构安全性等级为Bsu。为保障该建筑物后续的安全使用,依据评级结果,提出了房屋安全性鉴定的处理建议,从而为构筑物后期的加固设计提供依据。