检视和完善民事执行程序中涉税工作机制,对于防范和化解人民法院执行工作风险、保护利益相关人的合法权益具有重大意义。本文通过分析2020年1至4月份B市人民法院在淘宝网发布的164份不动产拍卖公告及其所涉税务机关的税费征缴规则,归纳出司法拍卖实践中的不动产税费负担路径。从司法因素、实践因素以及协作因素三方面,分析司法拍卖中不动产税费负担路径差异的原因。基于司法拍卖本身产生的税费的性质,以税收优先原则为切入点,探寻最优的税费负担路径。以司法拍卖和税收相关法律为指引,完善税费负担路径的确定程序和协作机制。