随着经济的发展、社会的进步,人们的生活水平越来越高,对住宅的要求也越来越高,改善型住宅在四线城市占据主要地位。房地产公司要满足消费者对房屋的改善需求,必须在核心竞争力产品上定位好策略,这是因为在房地产市场,产品品质对销售结果产生重要的影响。商品房属于大宗商品,需要耗费购房者大量的储蓄购买。因此,购房者都会慎重地进行对比考虑。消费者产生冲动性购买的可能性小,不管营销推广做得多好,购房者最终考虑的还是房子本身的优缺点。由此可见,房地产产品策略处于整个营销策略的关键位置。文章在调研四线城市眉山市城市房地产多个改善型住房项目的基础上,通过分析研究改善型房屋产品策略,总结改善型住宅类项目在产品设计及产品组合的策略、产品后期营销推广的策略。文章对四线城市房地产改善型住宅的健康发展具有借鉴价值和意义。