近年来,房地产行业迅猛发展,房价也随之不断升高。本文基于云南省2000～2018年商品房平均售价及相关数据,通过建立多元线性回归模型,对影响商品房价格的因素进行实证分析。结果表明:云南省地区生产总值和城镇居民家庭人均收入均是影响其房价走势的重要因素,地区生产总值与商品房价格呈正相关关系,而受地理位置因素影响,城镇居民家庭人均收入与商品房价格的关系具有地区差异性,即随着家庭人均收入的增加,房价反而下跌。