近年来,中国REITs和类REITs产品的研究和实践逐渐进入大众视野,在我国扩大金融开放的大背景下,稳步推进REITs在降低地方债务压力,以及继续推进地方基础设施建设健康发展方面意义重大.如何借鉴国外成熟资本市场当中REITs相关经验,并及时与中国具体实践相结合形成适合中国的REITs理论显得尤为紧迫.