随着我国经济形势的转变,我国出台的财税政策发生了不小的变化,自2016年起,我国全面推行营改增政策,而这一政策的颁布宣告房地产、建筑等行业迈入增值税时代.营改增有效减轻了房地产企业相应的税务负担,但是对于房地产企业来说,在税收方面还存在风险问题.因此,本文重点分析营改增后房地产企业(其中老项目简易计税的除外)税收工作的方向变化,以及新的税收风险,并提出相应的管理措施.