企业建立物流园区是基于服务企业主体产业，是承上启下，不可或缺的重要组成部分，如何发展好企业物流产业，实现企业物流向物流企业转变，就必须创新思路，对物流园区进行优化设计，提出先进适应市场发展的近远景规划，在确保企业主体物流业务的同时实现跨越式发展，成为企业主要支柱产业之一，本文结合企业物流园区的优化设计原则提出转型发展建议。