随着房地产调控政策的推行、房产限购政策的加码，旅游地产将成为房地产企业和旅游企业的投资目标。旅游地产凭借其资源环境和低价位的优势，逐渐发展为投资热点，深受消费者和投资者的追捧。本文通过对X公司内部环境、国家宏观经济政策、地方政策及相关产业政策引导的研究，分析海南发展旅游地产的优势，并对X公司旅游地产投资的财务指标、投资风险、不确定性等因素进行分析，对项目投资价值进行财务可行性分析和评价。