众所周知,判断企业经营业绩的重要核心指标就是企业收入,同时也是检验企业管理者管理能力的重要参考,现行收入准则是财政部于2006年2月颁布的《企业会计准则第14号—收入》,与商品销售、建造合同等相适应的准则进行区分。可是,在经济社会持续发展的今天,当前使用的收入准则已经不能满足经济发展的需求,出现了越来越多的问题,改革收入准则是必然趋势。对此,为了紧跟时代发展步伐,解决现有收入准则存在的一系列问题,我国在2017年7月颁布了新收入准则。与旧准则不同,新收入准则建立了统一的收入确认模型,确认收入的依据由控制权转移代替风险报酬转移,同时在报告、确认以及计量等方面发生很大变化。本文主要分析了新收入准则与旧收入准则的差异,从房地产企业应用新收入准则遇到的困境出发,提出相对应的改进策略,为新收入准则在房地产行业的应用提供启发。