随着建筑市场的发展和需求变化,建筑工程建设组织方式正迎来转型,工程代建制不单只限于政府投资的非经营性项目的建设实施,一般社会投资项目实行代建也越来越普遍。投资与开发建设相分离渐成趋势,随着代建业务的需求发展,在这种组织方式下一些薄弱环节也愈发明显。对此,文章通过对一般社会投资项目代建过程中与建设单位间的主要问题进行分析与研究,使项目代建更加科学化和规范化。