当前国内商业地产,特别是商业综合体项目成为行业研究热点.商业综合体将办公、购物、酒店、公寓等业态集合到一起成为提升城市活力、刺激人们消费的新地标.其作用在于:一方面能够减轻交通压力.随着城市面积的扩大,需要上班族花费较多时间通行,而早高峰与晚高峰人流量较大会导致交通压力增加,城市综合体的出现能够节约上班族的出行时间,改善生活情况;另一方面,提升城市发展综合利用率.传统的地产模式下主要满足于人们居住需求,而城市综合体的出现还能积极发展商业,让餐饮、娱乐等行业实现良好发展,促进资源优化配置,有效提升了城市空间利用效率.相较于住宅项目以及普通商业项目,商业综合体项目开发建设更为复杂,也对项目建设和管理提出更高要求.基于此,本文从城市综合体特征入手,讨论项目施工管理的难点,最后提出商业综合体建筑工程项目管理措施,希望对建筑工程项目管理研究带来帮助.