建筑师往往更加关注建筑设计的本身,以及在甲方现有任务书拟定好的情况下开展设计。而建筑业态的布局和业主如何运营直接影响到建筑设计层面,对于二者的研究有助于建筑设计任务书的制定以及后期建筑设计更加准确地进行。这也要求建筑师在业主对业态的任务制定上提出自己的判断与建议。本文通过对北京市三元桥某地块的一个办公商业综合体项目设计及改造,谈业态和运营模式对建筑设计的影响。