南京市栖霞区燕子矶街道江山苑是下庙社区第一个拆迁安置保障房小区,2012年9月15日动迁,2015年12月入住,共有5栋楼11个单元,住户1390户,其中本地户约占40%,其余基本是承租户。一直以来,村改居问题是一个非常复杂的现实问题。随着城市化发展和户籍制度改革,出现了越来越多的城中村,面临着转轨变型问题。因保障房居民意识观念大多还停留于未拆迁之前农村自给自足、没有物业管理的状态,