众所周知，对于现今的企业来讲，主要的税种大致为增值税、企业所得税、房产税、土地增值税等。房地产产业已经成为我国税收的主要来源之一，土地增值税则称得上是“股肱之臣”。一个体系比较完善的房地产开发企业，从最初立项到后期销售整个过程中，需要对土地增值税进行合理的规划和监管；相较而言，一些中小型房地产企业对土地增值税不甚了解，没有前期的规定和中期的税务风险管控，等到土地增值税清算时破绽百出，顿时感觉焦头烂额。本应有较大盈利的项目因为土地增值税的缴纳，盈利甚微或者直接变成亏损。本文结合中小房地产企业这几年的房地产的实践，结合相关理论，对于房地产企业在土地增值税中存在的税务风险进行剖析，提供几条建议，以此供大家参考。