目前，在房地产市场中，土地费用约占整个开发费用的20%-50%，这对楼盘的产品定位以及在销售过程中的价格定位起着至关重要的作用。因此，在项目前期拿地阶段，怎样对土地成本以及土地自身因素对房地产开发的影响等进行分析，是前期策划阶段必不可少的工作。基于此，本文将从以下几个方面出发，详细阐述开发区土地区位与房地产经济的关系，以期能够为相关从业人员提供一些必要的参考。