在房地产业泡沫风险加剧的背景下,预示着房地产业是国民经济永动机的时代已经过去。房地产行业要生存下去,依赖其生产经营的同时不能忽视资本运营。本文以碧桂园集团为案例对象,采用案例研究法分析其在资本运营中的困境,探索近年来其在困境中的资本运营转型之路,并从财务角度对其分析与评价,以为其他房地产企业的资本运营提供思考方向。通过案例分析,本文认为房地产企业在市场瞬息万变背景下要生存下去,必须进行资本运营转型,寻求多样化的融资路径以改善资本结构,建立专业的资本运作团队以提高资本管理效率,同时通过多元化领域投资以分散地产业务的风险。