对于预告登记的实际应用来讲,在我们现今生活当中虽然应用的比较广泛,但是所导致的纠纷也非常多。这也充分说明预告登记存在的效率问题非常的复杂,这也是当前物权法和债法交叉领域中存在的主要问题。针对预告登记的法律效力进行确定,不仅仅是当前不动产交易安全稳定的先决条件,同时也是司法实践过程中裁判规则统一的必要准备,所以需要就当前民法典物权编中预告登记的法律效力确定进行研究。