近年来房价持续攀升,房地产税作为调控房地产市场的重要工具,却未能显示其调节房价的作用。本文通过实证分析,利用2007～2018年我国30个省份的面板数据研究了保有环节房地产税实际税负与房价的关系,结果表明保有环节实际税负的提高会降低房价,且其效应大于流转环节实际税负对于房价的影响。最后本文结合理论分析和实证分析的结果给出了未来我国推进房地产税的相关建议。