在系统梳理北京市土地使用权出让时政府土地收益分配现行政策的基础上,选取北京市典型案例,通过分析确定其分摊一级开发投资成本范围,预测规划经营性用地出让收入,模拟测算典型案例的中央、市、区三级政府土地收益分配情况,据此对未来北京市区域统筹成本分摊下土地一级开发项目政府土地收益分配机制提出合理化建议。