近10年来我国房价不断攀升,达到了前所未有的高度,尽管政府从宏观调控的角度颁布政策,对房价进行调控,但效果并不十分显著。与此同时,房地产行业的蓬勃发展,给一些房地产商带来了巨大的机遇和挑战。房地产企业想要在行业中占有一席之地,就要充分了解企业自身的盈利能力,扬长避短,实现可持续发展。文章以中南建设房地产公司为研究对象,选取了2012—2017年的财务数据,以杜邦财务分析法为理论基础,采用因素分解法和比较分析法,对中南建设的盈利能力进行分析,并且与行业先进企业平均指标进行对比,分析得到影响中南建设盈利能力的原因,并提出建议。