房地产信托基金REITs,作为第四大类资产,在我国具有巨大的需求和潜力,但是发展缓慢。本文首先分析了我国房地产信托基金发展的现状,然后从税收负担、业主的租售比、开发商的利益驱动、基金的风险四个方面来分析了发展暂缓的原因,最后结合国际经验从国家立法、运作程序和设立条件方面提出支持我国房地产信托基金发展的对策建议。