我国经济的高速发展一方面提升了人民的生活水平,另一方面也使房屋价格上涨从大城市向中小城市蔓延,另外,受传统消费观念的影响,中国人更偏向于攒钱买房,这使他们在购房前只能租房生活,但房屋租赁合同作为普通的双务合同,在保障承租人权利方面作用有限。第十三届全国人民代表大会第三次会议通过的《中华人民共和国民法典》新设居住权制度,赋予了居住权以物权的属性。因此,文章立足于《民法典》中以合同形式设立居住权的相关规定,结合居住权在域外的发展历史,分析居住权客体的经济定位,以及新时期居住权适用的新思路,并简要阐述居住权入典体现的民法精神。