雄安新区位于京津保定腹地,包括安新县、雄县、荣成县和附近部分地区。雄安新区路网密集,连接附近城际高铁、高速公路等各类路网。是一个交通通畅、服务快捷的综合运输体系。本文以雄安新区城市轨道交通基础设施建设作为立足点,引入了PPP与REITs相结合的方式用以处理项目融资困难问题。PPP融资模式用在城市轨道交通基础设施建设领域,可以改善路网交通项目建设经营效率、提高路网运输服务质量、分担政府风险;REITs用于城市轨道交通基础设施建设,具有运营透明的优势,加快资本积累,分散投资风险,提高市场信息透明度,完善监管机制。PPP-REITs融资模式的实行综合了二者的优点,有利于为投资者提供更多样且收益稳定,申赎灵活的投资模式,解决了雄安新区城市轨道交通基础设施项目融资的困难。