随着市场经济不断变化,广大经营者对于工业厂房和办公楼的需求日渐显著,近十年以来,二房东模式在深圳等地应运而生,即将自己租赁的办公、工业用房再转租,从中获取租金收入。现行经济环境下企业应收账款坏账大量增长,很多企业破产倒闭,从而应更加注重应收账款管理。鉴于二房东企业以中小企业居多,文章以二房东企业为例,分析了中小企业应收账款管理存在的问题和不足,并提出了几点改进对策,以期具有一定的参考价值。